Ayez de revenus additionnels avec un investissement immobilier

Des solutions pour investir sereinement dans l’immobilier locatif

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ? Dans ce cas, plusieurs solutions s’offrent à vous. La première est la solution classique : acheter un bien pour le louer. Pour acquérir ce bien immobilier, privilégiez l’achat de logements affichant un tarif 10 % moins cher que votre budget. Cette donnée vous permettra d’intégrer facilement les frais de notaire mais aussi les différents frais d’entretien du bien. Pour louer votre bien, il est possible de gérer vous-même la location ou de passer par un professionnel. Cette dernière solution est peut-être la plus simple pour ceux qui ne souhaitent pas assurer toute la logistique des changements de propriétaires ou les petits problèmes du quotidien. Mais il existe même encore plus simple…

La gestion immobilière indirecte

Placement immobilier

Outre l’achat d’un bien immobilier direct avec toute la gestion qui en découle, il existe d’autres possibilités de gestions immobilières. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir de contraintes, les SCPI ou les OPCI sont une bonne solution. Une SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier et reste proche de l’OPCI mais qu’est-ce qu’un OPCI ? Un OPCI est un Organisme de Placement Collectif Immobilier. Ces deux systèmes permettent d’investir dans l’immobilier mais de façon indirecte puisque le placement se fait par l’achat de biens immobiliers, d’actions ou d’obligations mais aussi de placements. Ces solutions permettent d’investir dans l’immobilier en bénéficiant, à tout moment, d’une plus grande liquidité. Sachez que l’OPCI permet justement de proposer cette large liquidité grâce à une limitation de la part consacrée à l’immobilier. En cas de souhait de rachat, les actifs financiers composant le solde permettent justement cette possibilité, c’est l’une des différences avec le SCPI. Ce dernier contraint la revente des titres uniquement si un acheteur se présente.

Souscription et rentabilité d’un OPCI

Plusieurs OPCI sont accessibles aux particuliers, auprès des banques et compagnies d’assurance. Au niveau du rendement de ce placement financier, il faut compter une rentabilité oscillant d’un peu moins de 3 % à au-delà de 6 %.

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